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Description

Bel appartement T4 lumineux à La Riche, calme avec beaux volumes. - A VENDRE - Bel appartement T4 situé à La Riche (37520) - VIDE DE TOUTE OCCUPATION DÉBUT OCTOBRE 2024 Cet appartement spacieux de type T4 est idéalement situé à La Riche. Avec une surface habitable de 75 m², il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une pièce de vie et une salle de bain. L'appartement dispose d'une cuisine séparée et aménagée, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Le chauffage est collectif, alimenté au gaz et assuré par des radiateurs. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle, d'un interphone, et est situé dans un environnement calme. Il présente un gros potentiel d'investissement, avec des beaux volumes et un espace optimisé. Parmi les caractéristiques notables de ce bien, on compte la présence de 2 places de parking, idéales pour les résidents. L'appartement est non meublé et ne dispose pas de cave. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Intermarché, Proxi Super, Auchan Supermarché Rabelais), des écoles (École primaire Ferdinand Buisson, École élémentaire Paul Bert, École maternelle Paul Racault), des pharmacies (Pharmacie Tonnellé, Pharmacie de la Mairie, Pharmacie Saint-Anne), des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités (Service Universitaire d'Information et d'Orientation, Direction des Relations Internationales, Cuefee) et des boulangeries. L'appartement sera disponible à la vente vide à partir du 01/10/2024, et est actuellement loué à un loyer mensuel de 481.28€, avec des charges de 172€. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 784,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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