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Description

Appartement T2 lumineux avec balcon, vue dégagée et emplacement privilégié à Orléans. - A VENDRE - Appartement classique T2 à Orléans, quartier Madeleine, dans un emplacement privilégié. Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur. D'une superficie totale de 43m², il se compose d'un salon lumineux de 20m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, et d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une orientation plein sud offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Les caractéristiques supplémentaires incluent un chauffage individuel au gaz par radiateur, un balcon, un double vitrage, un interphone, et un système de réseau câblé. De plus, une place de parking est disponible pour le confort des résidents. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés à moins de 500m, des écoles primaires et des universités à moins de 1km, des pharmacies et des boulangeries à proximité immédiate. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 1,5km. Cet appartement est un véritable coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien recherché, offrant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 695,17 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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