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Description

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEMENT - SAINT RAPHAEL - Vous souhaitez investir votre argent en toute sécurité ? Ce bien est fait pour vous ! Cet appartement qui s'offre à vous se situe sur la commune de Saint Raphaël, plus précisément sur l'Avenue de Valescure au dessus du lycée St Exupéry et du Bar Tabac "Le Prado" pour les connaisseurs du secteur. Présent dans une résidence des années 80 sans ascenseur, ce T3 est au 1er étage. Il est loué depuis l'an 2000 (géré par agence - aucun incident de paiement) et vous propose un loyer de 838,99€ CC mensuel ( 784,11 € HT / mois + 54,88€ de provisions pour les charges). Le bien est traversant (Sud-Est / Nord-Ouest) et se s'organise comme suite : Une entrée qui va desservir sur la droite un séjour donnant sur un balcon de 9m² sans vis à vis, sur la gauche une cuisine indépendant avec son coin buanderie en loggia. Un couloir avec placard qui va donner suite à un wc indépendant, une salle de bains et deux chambres avec placards. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produit par une énergie individuelle au gaz. C'est un bien qui méritera dans le temps un peu de rafraichissement mais qui pour le moment satisfait les locataires. Enfin, l'appartement est vendu avec une cave et une place de parking à jouissance privative attribuée par le syndic de copropriété !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981 et 1 327 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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