12 Maison 5 pièces 150m² Pérignac (17800) 170 000 € à partir de 696 €/mois VENTE : Pérignac Belle Bâtisse en Vieilles Pierres - PROCHE DE SAINTES Belle Bâtisse en Vieilles Pierres - Maison de 2 [...] Chambres avec Jardin et Chai Bienvenue à Pérignac (17800), un village enchanteur où le charme d'antan est omniprésent. Cette authentique maison charentaise de 150m², autrefois un relais de poste, est une véritable pépite nichée au cœur de cette région prisée. A proximité de Cognac et de Saintes, ainsi que la vivante ville de Pons, avec sa zone commerciale bien achalandée, à 10km de l'autoroute A10 et à 30 minutes de la mer. Lorsque vous pénétrerez dans cette demeure, le charme des vieilles pierres et des matériaux de qualité vous enveloppera instantanément. La maison, joliment ancrée sur une parcelle de 1 000 m², partage son espace avec un chai/grange de 100m², offrant un potentiel incroyable pour les esprits créatifs. Au rez-de-chaussée, de spacieuses pièces à vivre respirent l'histoire et l'authenticité. À l'étage, deux chambres généreuses attendent votre inspiration, avec la possibilité de les réaménager pour créer de nouvelles chambres ou espaces à votre image. Le chauffage au gaz de ville et une cheminée vous garantissent le confort et la chaleur nécessaires pendant les saisons fraîches. Les huisseries, en simple et double vitrage, ajoutent une touche d'élégance à cette résidence à la beauté intemporelle. Cependant, ce qui rend ce bien encore plus exceptionnel, c'est son potentiel inexploité. Il ne demande qu'à être réinventé, à être remis au goût du jour pour révéler tout son éclat. Vous avez l'opportunité de créer de nouveaux agencements, de moderniser et de personnaliser cette maison pour en faire votre propre chef-d'œuvre. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 6 Appartement 2 pièces 31m² La Rochelle (17000) 110 000 € à partir de 450 €/mois investissement locatif - Exclusivité CITYA ARDOUIN immobilier. Secteur Saint-Eloi - Périgny Opportunité pour un investissement locatif réussi : Situé face au panneau [...] "La Rochelle", la résidence du Trianon, est issue du fruit de la réhabilitation de l'ancien château des Gonthières. Offrant de très belles prestations, cette résidence recherchée pour son calme et son emplacement, profite d'un parc paysager privatif et d'un espace balnéo commun à tous les résidents. Présentant un faible cout d'entretien au regard des prestations, cet appartement vous est proposé à la vente avec un locataire adorable en place. Le bien, à terme, nécessiterait d'être intégralement réactualisé ; ouvrant alors la possibilité d'un déficit foncier très intéressant fiscalement et la possibilité de justifier d'une augmentation de loyer; venant apporter une véritable valeur ajoutée patrimoniale à votre investissement locatif. Véritable atout, un emplacement de stationnement privé, dans garage en sous-sol. Arrêt de bus, juste en face de la résidence. à 10 minutes en vélo du Vieux-Port de La Rochelle et de la gare. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Bonnes performances énergétiques. Loyer 601.61€ Loyer 521,61€ net ; provisions sur charges de 80€ ( faible part propriétaire ) Taxe foncière : 600€ CITYA ARDOUIN immobilier vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
7 Appartement 3 pièces 54m² Saintes (17100) 142 900 € à partir de 585 €/mois T3 en duplex Centre Ville Saintes - CENTRE VILLE DE SAINTES - Cours National -T3 en Duplex CITYA LES ARENES vous [...] propose cet appartement 3 pièces de 54 m2 situé au deuxième et troisième étage de la résidence. Grande pièce de vie lumineuse sur parquet bois avec cuisine aménagée ouverte, un w.c indépendant, placard à l'entrée. A l'étage : palier 2 chambres, un wc indépendant et une salle de bains. Ce bien comprend également une cave. Ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter. Votre agence immobilière CITYA LES ARENES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 809,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saintes-17100/778 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
5 Maison 6 pièces 123m² Lagord (17140) 599 000 € à partir de 2 453 €/mois MAISON T6 (123 m²) avec piscine chauffée et patio, Lagord 17140. - A VENDRE avec votre agence CITYA ARDOUIN La [...] rochelle - MAGNIFIQUE MAISON T6 A LAGORD ! Vous rêvez d'une maison lumineuse, calme et sans vis-à-vis, au bord des champs ? Ne cherchez plus, cette superbe maison T6 à Lagord est faite pour vous ! Construite en 2021, cette maison moderne offre un espace de vie de 123m² avec une cuisine américaine entièrement équipée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dotée de 4 chambres, d'un grand salon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC, cette maison saura vous séduire par son agencement pratique et fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'un patio et d'une terrasse pour des instants de détente en plein air, ainsi que d'une piscine chauffée pour des baignades tout au long de l'année. Pour votre confort, une cheminée à bois est présente pour des soirées chaleureuses en hiver. De plus, une orientation plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage et 3 places de parking vous permettront de stationner facilement. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (U Express, Tout faire materiaux), écoles (École maternelle Hamilton, École primaire Jean Monet), pharmacies (Pharmacie Texeron, Pharmacie Richetta), tout cela dans un quartier paisible et sûr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Lagord. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le calme et le confort de cette magnifique maison. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413 et 559 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 7 Appartement 3 pièces 44m² Fouras (17450) 226 000 € à partir de 926 €/mois APPARTEMENT T3 duplex à Fouras, proche plage et centre ville avec vue mer, balcon et résidence agréable. - A VENDRE Citya [...] Ardouin Rochefort, à proximité de la plage et du centre-ville de Fouras, se trouve ce magnifique appartement de type T3 en duplex. Offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement est situé dans une résidence agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. L'appartement est lumineux et spacieux, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en contemplant la vue sur la mer, tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. La disposition en duplex offre une certaine intimité, avec les espaces de vie séparés des chambres pour plus de tranquillité. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est bien entretenue et sécurisée, offrant un environnement serein et convivial. De plus, sa proximité avec la plage et le centre-ville en fait un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des activités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Fouras. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce superbe appartement T3 duplex avec vue mer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 626,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rochefort-17299/800 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.